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30 avril 2024

URGENT !! Mon priorio ne va pas nous rendre la bond ! HELP !

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2 sujets de 1 à 2 (sur un total de 2)
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  • #88582
    Baabz
    Participant

    Bonjour a tous,

    Mon copain et moi sommes a Sydney depuis Aout, dans le meme appart depuis Septmbre, et l’heure de partir a sonné.

    Nous sommes dans un appart dans le CBD pour lequel on a laissé une bond de 800$, et je sens que le proprio ne va pas nous la rendre, donc j’aimerais savoir si on peut agir avant…

    bizarrement :
    – il nous a demandé quand on partait, et on a dit : le 2 janvier on part de ton appart et le 6 je pars de Sydney et il est parti en vacances jusqu’au … 7 !
    – il nous donne normalement un ticket comme preuve de paiement du loyer et comme il est parti en vacances, on en a pas sur les 2 dernières semaines, ce qui donne pile poil le montant de la bond.
    – son portable est éteint donc il est injoignable …

    Mais apres je sais pas trop comment / quoi faire …

    parce que a notre désavantage on a :
    – que je sois pas légitime dans l’appart vu que seul mon copain est sur le contrat (ben ouais, c’est un appart de 4 personnes mais on est 6 dedans)
    – que de toute facon ce contrat on l’a signé mais on en a pas eu d’exemplaire donc on a aucune preuve, c’est le proprio qui l’a
    – que on a pas de tickets des dernieres semaines

    On a pas payé la derniere semaine de loyer (celle du 26 decembre au 2 janvier) car il est parti avant … on doit donc récupérer 370$ sur nos 800$.

    je sais pas si je vais chez les flics … je sais que ca le mettrait largement dans la merde car son business est illégal, mais comme moi je n’ai pas trop de preuves …

    enfin voila, si vous avez des idées je veux bien un peu d’aide !!

    Voila, si parmi vous certains sont passés par cette galère j’aimerais savoir comment vous vous en etes sortis svp !!

    Merci,
    Baabz

    #396088
    Midu54
    Membre

    Bonjour,

    si tu n’as pas de contrat de loc et que c’est un arrangement oral, il n’y a pas grand chose a faire.
    Par vengeance, tu peux essayer de le dénoncer a l’ATO (le fisc d’ici), la dénonciation sous toutes ses formes étant un sport national, et si il ne déclare pas tout, cela pourra lui poser des problèmes (ou pas).

    Sinon, pour les autres, le systeme de location dans ce pays est plutôt bien fait, et je vous invite a lire ceci si vous louer un logement directement au proprio.

    http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/Tenants_and_home_owners/Renting_a_home.page

    L’argent de la caution n’est pas encaisse directement par le proprio, mais par une agence gouvernementale, et si les deux parties ne sont pas d’accord sur l’etat des lieux a la fin de la location, cela passe automatiquement devant un juge.

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