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27 novembre 2021

les prets immobiliers gouvernementaux existent ils en oz?

Le 1er site francophone sur l’Australie, le pays-continent Forums Général Australie – le pays-continent les prets immobiliers gouvernementaux existent ils en oz?

  • Créateur
    Sujet
  • #14119
    doume06140
    Participant
    Autre...
    Age: 40

    Rebonjour

    Pourriez vous me dire si les prets d etat(style pret a 0%)existent pour un achat immobilier(comme en france)?
    Et si oui,sont ils accordes aux residants permanents ou seulement aux citoyens australiens?
    Merci.



5 réponses de 1 à 5 (sur un total de 5)
  • Auteur
    Réponses
  • #116010
    sebaustralia
    Membre
    Résident
    Age: 53

    Salut

    Taux à pret 0% Je n’en ai jamais entendu parlé.

    Le systéme Australien est assez différent du systéme Français.

    D’abord, l’Etat ne s’est pas mis en téte de s’occuper de tout.

    Ensuite la norme n’est pas le taux fixe mais le taux variable.

    Et pour finir ces taux sont trés élevés. c’est une particularité nationale partagée avec la NZ.

    Je crois qu’on en est à 7.5% pa en ce moment.

    Je ne sais pas si un non résident peut demander et obtnir un pret mais je ne vois pas pourquoi ce ne serait pas possible s’il apporte des garanties.

    Le cout de l’immobilier en Oz est à la mesure de ses taux: trés élevé.

    La Tassie est l’Etat le moins cher et le WA le plus cher. Disons 200 K en Tassie et 350-400 K en WA pour une habitation convenable ( juste pour donner une idée).



    #116009
    aussie06
    Participant
    Résident
    sebaustralia wrote:
    Ensuite la norme n’est pas le taux fixe mais le taux variable.

    Je crois qu’on en est à 7.5% pa en ce moment.

    Je ne sais pas si un non résident peut demander et obtnir un pret mais je ne vois pas pourquoi ce ne serait pas possible s’il apporte des garanties.

    Le cout de l’immobilier en Oz est à la mesure de ses taux: trés élevé.

    La Tassie est l’Etat le moins cher et le WA le plus cher. Disons 200 K en Tassie et 350-400 K en WA pour une habitation convenable ( juste pour donner une idée).

    les taux sont de 6.9% cs temps ci; certains (comme la Westpac) disent que les taux vont baisser sous peu, mais la plupart disent qu ils vont bien augmenter; un non résident peu effectivement obtenir un pret avec garanties.
    Tu peux ventiler ton pret avec une partie fixe et une partie variable (en sachant que la partie fixe le sera sur 3 ans et ensuite renégociation a la fin de cette période, et qu au moment ou tu souscris pour un pret fixe, le taux d’intérêt est majore de 0,3 ou 0,4 points)



    #116007
    sebaustralia
    Membre
    Résident
    Age: 53

    7.28% exactement pour ma banque.

    Aussie 06, où as tu trouvé 6.9%.
    Si le gouvernement arrive à forcer les banques à abandonner les charges de transfert de loan, je serais intéressé!



    #116008
    aussie06
    Participant
    Résident
    sebaustralia wrote:
    7.28% exactement pour ma banque.

    Aussie 06, où as tu trouvé 6.9%.
    Si le gouvernement arrive à forcer les banques à abandonner les charges de transfert de loan, je serais intéressé!

    chez un broker aupres d une des 4 plus grandes banques OZ: si ca t interesse MP 😉



    #116006
    MaxInBxl
    Membre

    J’au cru voir que Ubank avait des taux a 6.7% mais que les delais de gestion de dossier etaient tres longs.



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